VALLAURIS GOLFE JUAN

VENTE d'un appartement T3 (52 m²) à VALLAURIS

VENTE d'un appartement T3 (52 m²) à VALLAURIS

VALLAURIS 06220

139 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN

11 Avenue Georges Clemenceau

06220 VALLAURIS

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Réf : 2517PER

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme exposé sud-est, de 51,58 m². Il est aménagé comme suit : un salon donnant sur une terrasse, une cuisine, deux chambres, une sall... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme exposé sud-est, de 51,58 m². Il est aménagé comme suit : un salon donnant sur une terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel..

Une cave offre à cet appartement des rangements supplémentaires. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou se prélasser au soleil, l'appartement dispose d'une terrasse et d'un balcon.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de cinq étages. Il nécessite d'être rafraîchi avec quelques travaux nécessaires à l'intérieur.

Il se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et une poissonnerie.

Son prix de vente est de 139 000 €. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 99 lots, sans procédure en cours et avec 1 168 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique de 127 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 € et 820 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN. Voir moins

51.58 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

VENTE d'un appartement T3 (52 m²) à VALLAURIS

Descriptif

Réf : 2517PER

51.58 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Provision sur charges

97.4 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1168.8 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Salle(s) d'eau

Cuisine

Nue

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Date ERP

06/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

127 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 127 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'appartement se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment. Prévoir des travaux.
Son prix est fixé à 128 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN

11 Avenue Georges Clemenceau

06220 VALLAURIS

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Sophie MATHIEU, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé