VALLAURIS GOLFE JUAN

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Appartement F1 (17 m²) en vente à VALLAURIS

Appartement F1 (17 m²) en vente à VALLAURIS

VALLAURIS 06220

93 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN

11 Avenue Georges Clemenceau

06220 VALLAURIS

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Réf : 2523LOP

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME À vendre : localisé à 3 km de la mer Méditerranée et à proximité immédiate de Sophia Antipolis, nous sommes heureux de vous présenter ce studio dans une résidence sécurisée au calme de 17,25 m² à VALLAUR... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À vendre : localisé à 3 km de la mer Méditerranée et à proximité immédiate de Sophia Antipolis, nous sommes heureux de vous présenter ce studio dans une résidence sécurisée au calme de 17,25 m² à VALLAURIS (06220). Cet appartement, avec vue sur jardin, est orienté à l'ouest. Son intérieur comporte une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. Il est louable en l'état.
De l'espace supplémentaire est apporté par une loggia de 4,25 m², intégrée dans la pièce, vous pouvez soit ouvrir les baies et avoir une terrasse soit manger au chaud l'hiver.

Une cave est associée à cet appartement.

Il est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. Il est en bon état général malgré une cuisine en peu sommaire. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Un gardien est présent.

Cet appartement est situé à cinq minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Un arrêt de bus se trouve à une minute de l'appartement. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Il y a des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et des épiceries.

Son prix de vente est de 93 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il fait partie d'une copropriété comportant 212 lots, sans procédure en cours et avec 1 440 € de charges annuelles pour ce lot.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 271 kWh/m²/an et 37 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 475 € et 643 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN. Voir moins

17.25 m²

1 pièce(s)

1 sde

Appartement F1 (17 m²) en vente à VALLAURIS

Descriptif

Réf : 2523LOP

17.25 m²

1 pièce(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Train

3 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Provision sur charges

120 €

Prestations / charges

EAU FROIDE ET CHAUDE

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

212

Charges annuelles (ALUR)

1440 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Neuf - Ancien

Ancien

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Kitchenette

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Sans

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Accès handicapés

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

16/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

271 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 271 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

37 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VALLAURIS 06220

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Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN

11 Avenue Georges Clemenceau

06220 VALLAURIS

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Pascale PERUCCIO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 14h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 14h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 14h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 14h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé