VALLAURIS GOLFE JUAN

À vendre : Appartement lumineux de 2 pièces à Vallauris

À vendre : Appartement lumineux de 2 pièces à Vallauris

VALLAURIS 06220

125 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN

11 Avenue Georges Clemenceau

06220 VALLAURIS

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Réf : 2569MOL

Idéal petit budget - terrasse et parking Découvrez cet appartement à vendre, situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, au coeur de Vallauris, dans le secteur centre ville stade. D'une surface de 31.23 m², cet appartement comprend une cha... Voir plus Idéal petit budget - terrasse et parking
Découvrez cet appartement à vendre, situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, au coeur de Vallauris, dans le secteur centre ville stade. D'une surface de 31.23 m², cet appartement comprend une chambre, un séjour exposé à l'ouest, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le bien est calme et lumineux, offrant une vue sur une rue peu passante.

Vous disposez d'un stationnement extérieur privé, et d'une belle terrasse. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

Le prix de vente est de 125 000 €. Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement présente un fort potentiel de valorisation.

Les commodités à proximité incluent plusieurs écoles telles que l'École Maternelle Dolto, l'École Élémentaire Frédéric Mistral, et le Collège Picasso, ainsi que des commerces accessibles à pied. Vous trouverez également un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 3 minutes et la gare à 10 minutes. La mer est à 3 km, et l'aéroport à 30 km.

Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, ce bien a tout pour plaire. Un emplacement parfait pour séduire les vacanciers comme les locataires à l'année.
Vous êtes à la fois très proche de Sophia et de la mer, dans un petit village tranquille avec son musée Picasso, le musée et la tombe de Jean Marais. Depuis 2008 votre agence de proximité Nouvel Immo vous accompagne dans vos projets.

Visit this one-bedroom apartment located on the 3rd and top floor of a well-maintained, building with an elevator in the city center. With a surface area of 31.23 m², this apartment is ideal for a first-time buyer or those on a tight budget. It features a kitchen opening onto a living room, a bedroom, and a bathroom with a toilet.
The apartment requires renovation. Outside, you'll have a sunny terrace and a parking space.

Located near several schools such as the Dolto Kindergarten, the Frédéric Mistral Elementary School, and the Picasso College, this apartment is perfect for walking to everything. In addition, you'll find amenities nearby, including pharmacies, supermarkets, and bakeries.

Don't miss this opportunity at the price of €137,000! Contact the Nouvel Immo Vallauris Golfe Juan agency for more information.
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31.23 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

À vendre : Appartement lumineux de 2 pièces à Vallauris

Descriptif

Réf : 2569MOL

31.23 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Train

3 km

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Provision sur charges

67.07 €

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

804.92 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

23/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

222 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 222 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 1 pièce 23.96 m² 5

VALLAURIS 06220

135 000 €

APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC JARDINNET

Nous vous présentons cet appartement de 23,96 m² et de 8,35 m² de jardinet à VALLAURIS (06220). Son intérieur offre une cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC.

Idéal pour profiter des belles journées ou prendre un peu l'air, cet appartement comporte un jardinet . Vous disposez également d'une place de stationnement en sous sol.

La résidence récente est sécurisée, proche de la ville tout en étant au calme. Vous êtes à proximité immédiate de Sophia Antipolis, dans une résidence récente, proche d'Intermarché.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Le bus passe devant la résidence. L'autoroute A8 est accessible à 4 km. Vous êtes seulement à quelques minutes de la mer et du port.

Il est à vendre pour la somme de 135 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 621 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous êtes à la fois très proche de Sophia et de la mer, dans un petit village tranquille avec son musée Picasso, le musée et la tombe de Jean Marais. Depuis 2008 votre agence de proximité Nouvel Immo vous accompagne dans vos projets.

Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN

11 Avenue Georges Clemenceau

06220 VALLAURIS

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Votre conseiller

Sophie MATHIEU, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 14h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 14h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 14h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 14h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé